[新聞] 波蘭公寓價格持續上揚

波蘭房地產開發公司對公寓提出的年平均(去年8月至今年8月12個月內)價格報價幾乎在所有城市都已上漲。據rynekpierwotny.pl資料,華沙公寓每平方公尺的價格上漲約13%至10,100波幣,而在克拉克夫市的公寓每平方公尺價格則上漲約至8,000波幣;格但斯克上漲9.6%約至9,100波幣。

JLL分析家指出,公寓價格的名目成長應可透過購買力來觀察。在最近的18個月以來,在平均的報酬與每平方公尺的平均價格方面已有輕微的下降,不過在格但斯克是例外,該市自從2014年以來購買力就已下跌。網路平台obido.pl專家Marin Krason表示,如果經濟情況沒有一些意想不到的變動,例如嚴重危機或突然的通貨膨脹,則公寓的價格將會下跌。

另據波蘭中央統計局(GUS)初步的資料顯示,2019年1-8月份計有127,800戶公寓交屋,較2018年同期增加10.4%。開發商計有79,500戶公寓交屋,成長14.3%;而私人投資者計有44,300戶公寓交屋,較2018年增加2%。

此外,在2019年前8個月,公寓的營建許可及通知共簽發了176,400戶,年增加1.6%。開發商及私人投資者收到大部分的公寓營建許可,分別為106,700戶及66,700戶。另房屋開工的數量年增加1.5%至156,900戶。開發商計有89,700戶開工,私人投資者計有64,000戶開工。據Expender and Rentier.io的報告,公寓的價格將再度開始成長。分析專家表示,如果執政黨(法律及正義黨;PiS)導入提高最低工資給付,公寓價格上升趨勢將會維持。


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